Новости компании

Спроси специалиста
или позвони +7(484) 399-2929

Открытие нового кампуса КГУ им. Циолковского может обернуться финансовыми проблемами инвесторам

1 сентября 2016 года – эта дата ознаменовалась для Калужского государственного университета им. Циолковского не только началом нового учебного года, но и открытием нового корпуса, огромного, современного, блистательного здания, которое завершило собой формирование кампуса по ул. Ст. Разина и Тульской.

415

Это событие воспринялось руководством города и университета, студентами и прессой, как историческое. Стало это событие историческим и для инвестора, который может не получить компенсацию понесенных расходов на кредитование и приобретение земельных участков.

Кампус КГУ – история в цифрах

Реализацией проекта занималась девелоперская компания «Русская недвижимость», известная успешными проектами арендного жилья, в том числе апарт-отель «Старгород», несколько гостиниц и спортивный комплекс. Изначально на месте нынешнего кампуса КГУ им. Циолковского предполагалось строительство элитного дома площадью 28 тыс.м2. Для этого был приобретен участок земли за 160 млн. руб.

После того, как в начале 2013 года началось строительство элитного дома, руководство Калужской области рекомендовало переориентировать проект под нужды находящегося вблизи университета.

Таким образом, пожелания органов власти были учтены и проект элитного дома стал проектом «Кампуса для молодежного предпринимательства» в составе жилого арендного корпуса, предназначенного для временного проживания молодых предпринимателей, по образцу уже действующего в городе комплекса «Старгород» и административного корпуса для работы предпринимателей.

В том же 2013 году был приобретен еще один участок в 5 соток за 12 млн. руб. для расширения территории застройки. В конце 2014 года жилой комплекс был построен и введен в эксплуатацию, а в 2015 году из бюджетных средств Калужскому университету было выделено 493 млн. руб. на приобретение общежития на 800 чел.

На церемонии открытия присутствовал Министр образования РФ. Тогда и было принято решение воплотить в реальность идею передачу всего кампуса под нужды КГУ.

В 2016 году велись работы по перепрофилированию административного корпуса в соответствии с техническими требованиями КГУ, было установлено необходимое учебного процесса оборудование, приобретена мебель…

Таким образом, инвестором было затрачено из собственных и заемных средств в сумме 1883,8 млн. руб. Выручено средств от продажи Жилого корпуса – 493 млн. руб. Итого остаточная стоимость объекта с инженерной инфраструктурой комплекса составляет 1 390,9 млн. руб. Дополнительно сюда входят 126 млн. руб., затраченные на приобретение оборудования. Вот такая история создания кампуса КГУ в цифрах…  

Сложный выбор инвестора

Перед торжественным открытием нового корпуса ректор университета Максим Казак ознакомил губернатора Калужской области, других высоких гостей и представителей прессы с аудиториями и вспомогательными помещениями нового здания. Все были приятно удивлены увиденному.

295

На церемонии открытия были зачитаны поздравления от Министерства образования и науки РФ, было сказано много теплых слов, особенно строителям и персонально руководителю компании «Русская недвижимость» Игорю Горских. Компании, которая сейчас стоит перед сложным выбором: распродавать активы или начинать процедуру банкротства.

Этот выбор встанет перед компанией «Русская недвижимость», если придется продавать здание с убытком, что вполне вероятно, так как покупатель предполагает максимально снизить стоимость, полностью игнорируя расходы инвестора на кредитование и приобретение земельных участков.

Банкротство – это значит, что такие компании, как Строй-Партнер, Промвентиляция, Охрана-центр, СК Мебель, УМЗ-40,  "БИАН", КРН, Сервити, Полимедиа-РЕГИОН, ИП Окунева Л.Ю., Ника Груп Тула, Юнит, Калугатеплосеть, АйТиЛаб  и многие другие, не получат своих денег, и пострадают сотни работников этих предприятий.

Этого допустить нельзя, поэтому чтоб устранить дефицит средств для расчетов объявлена распродажа ряда активов компании «Русская недвижимость», а это означает, что такие перспективные проекты, как арендный комплекс «Международная деревня» в Калуге, арендное жилье в Обнинске, арендный жилой комплекс для пенсионеров «Городок 55+», находящиеся в процессе реализации, могут быть проданы с молотка.
Опубликовано 02 сентября 2016 г.

Аренда коттеджей на выходные в Калужской областиАренда квартир в ОбнинскеПродажа квартир в Обнинске
Развитие
территории
Проектирование
и строительство
Продажа
и сдача в аренду
Управление
недвижимостью